Tönninger Weg 89a

Urbanes Leben im grünen Westen Hamburgs

Neubauprojekt in Hamburg-Osdorf

In ruhiger Wohnlage und familienfreundlicher Umgebung befindet sich das Mehrfamilienhaus Tönninger Weg 89a in stilvoller Rotklinkerfassade. Das hochwertig gebaute Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die jeweils über einen eingebauten Fahrstuhl zugänglich sind und durch ihre Grundrisse ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln.

Die Eigentumswohnungen sind aufgeteilt in eine Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse, 4 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit eigenem Balkon und einer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Lage des Objektes.

Hier wartet Ihr neues Zuhause!

Auf einen Blick

  • 1 Penthouse mit großzügiger Terrasse ca. 117m²
  • 4 Eigentumswohnungen mit Balkon ca. 64m² – 68m²
  • 1 Erdgeschosswohnung mit ca. 300 m² Gartenfläche
  • Alle Wohnungen über Fahrstuhl erreichbar
  • Hochwertige Ausstattung
    • Holzdielenfußböden
    • Hochwertige Fliesen & Sanitäreinrichtungen
    • Einbruchssichere Fenster mit Dreifachverglasung
  • Moderne Architektur
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Parks und Elbe in unmittelbarer Umgebung
Die Lage

Natur, Sport, Schulen, Shopping – alles in der Nähe

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im südlichen Teil Osdorfs unweit des Botanischen Gartens Klein Flottbek. Neben der sehr gut ausgebauten Infrastruktur im Hamburger Westen liegt das Objekt in direkter Nähe zum Elbeeinkaufszentrum und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Elbe ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ein großes Angebot an Grünflächen, Grund- und weiterführenden Schulen als auch Sportklubs bieten das Rundum-Sorglos-Paket für Familien.

Anbindung

Citynah und gut verbunden

Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Minuten sehr gut zu erreichen. Das Projekt Tönninger Weg 89a bietet die vielfältigen Vorteile des Lebens in den grünen Elbvororten bei sehr guter städtischer Anbindung.

Ihr neues Zuhause

Die 4-Zimmer umfassende Erdgeschosswohnung mit eigenem ca. 300 m2 Garten besticht durch einen effizient gestalteten Grundriss, fließenden Übergang von Wohn- und Essbereich und hochwertiger Innenausstattung.

In ruhiger Lage können Sie so Ihren eigenen Garten bei einem Mittagessen oder Grillabend mit Freunden genießen und den Stadttrubel hinter sich lassen. Durch die bodentiefen Fenster kombiniert mit der südlichen Ausrichtung des Objektes ist für einen optimalen natürlichen Lichteinfall gesorgt.

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Die 2-Zimmer umfassenden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sorgen mit ihren modern gestalteten Grundrissen, einer offenen Küche und großzügigen Balkonen für ein tägliches Wohlbefinden.

Die Wohnungen sind außer über das Treppenhaus allesamt über einen Fahrstuhl zu erreichen und stellen in ihrer hochwertigen und gleichzeitig modernen Ausstattung zeitgemäße Wohneinheiten dar. Ein optimaler Ort, um Ihren Feierabend auf dem Balkon bei einem gemütlichen Abendessen mit Blick ins Weite genießen zu können.

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Blick über die Dächer und den Baumbestand Hamburgs bei einer sehr großzügig ausgelegten Terrassenfläche – dies finden Sie in der Penthouse-Einheit des Objektes wieder. Die Dachterrasse bietet mit ca. 42m² Terrassenfläche ausreichend Platz, um dort Möbel oder größere Pflanzen aufzustellen und den Blick in die Ferne genießen zu können. Die Wohneinheit, ausgestaltet mit einer offenen Küche und fließenden Übergang von Wohn-und Essebereich, ist mit dem Fahrtstuhl direkt zu erreichen.

Die hochwertige Ausstattung lässt die lichtdurchflutete Einheit zu Ihrer Wohlfühloase werden. Die Penthouse-Einheit stellt das besondere Highlight in diesem Objekt dar und ist mit einem panoramaähnlichen Blick über das umliegende Wohnviertel eine Rarität im Hamburger Immobilienmarkt.

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Alle Wohnungen im Überblick

WohnungZimmer AnzahlWohnflächeNutzflächeKaufpreisStatus
1 (Gartenwohnung)4137,10 qm17,41 qm820.000 €verkauft
2267,37 qm21,23 qm420.000 €verkauft
3268,16 qm17,16 qm390.000 €verkauft
4263,73 qm14,55 qm405.000 €verkauft
5265,77 qm17,44 qm385.000 €verkauft
6 (Penthouse)3 + Ankleide117,29 qm17,45 qm880.000 €verkauft

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vertrieb erfolgt durch die Firma NCC Immobilien c/o NCC Alster UG, die einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Flächen sind ungefähre Werte.

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